Zarządzaj plikami cookies
Wróc do bloga

Spółki i ich solidarny obowiązek podatkowy. Część druga

Robert Tomaszewski
8 grudnia 2014
Podatki
Prawo

W poprzedniej części artykułu zostało wyjaśnione, czym jest solidarny obowiązek podatkowy wszystkich współwłaścicieli danej nieruchomości. W tej części pokazane zostaną mechanizmy działań egzekucyjnych organu podatkowego w momencie, gdy dojdzie do zaległości podatkowej.

Działając na podstawie art. 21 § 3 ordynacji podatkowej organ podatkowy może wydać decyzję określającą wysokość zobowiązania. Dochodzi do tego w sytuacjach, gdy współwłaściciele nie złożyli deklaracji podatkowych. Ponadto, gdy nie zapłacili podatku w całości bądź w części, lub zdeklarowali swój podatek w nieprawidłowej wysokości. Fiskus może rozpocząć postępowanie egzekucyjne w momencie gdy decyzja staje się wykonalna, a zobowiązanie – choćby po części- nie zostanie uiszczone. Tytuł wykonawczy z zasady wystawiany jest na podstawie decyzji wszystkim współwłaścicielom. W szczególnych wypadkach, gdy organ zgadza się ze złożoną wcześniej przez spółkę deklaracją, jeśli nie dojdzie do uregulowania należności tytuł wykonawczy można wystawić właśnie na jej podstawie.

Współwłaściciele zobowiązani są solidarnym obowiązkiem podatkowym. W związku z tym organ winien skierować decyzje wymiarowe do każdego z nich. Nawet do tych, którzy zdążyli uiścić zobowiązanie podatkowe tytułem swojej części nieruchomości. Jak zauważa Robert Tomaszewski, Prezes Zarządu Saveinvest, nierzadko możemy liczyć się z sytuacją, gdy fiskus zdecyduje się skierować decyzje tylko do wybranych właścicieli, motywując swoje działanie przesłankami wynikającymi z odpowiedzialności solidarnej. Uprawnienia wynikające bezpośrednio z tego, organ może realizować dopiero gdy dojdzie do egzekucji administracyjnej. Istnieje możliwość dochodzenia należności od dowolnego spośród właścicieli. Powinno mieć to jednak miejsce na ostatnim etapie postępowania – gdy dochodzi do egzekucji administracyjnej. Przestrzega to tym samym istoty odpowiedzialności solidarnej.

Postępowanie

Postępowanie może zostać wszczęte, gdy choćby jeden ze współwłaścicieli nie złożył deklaracji, a podatek został w pełni uregulowany przez pozostałych. Co prawda nie dojdzie wtedy do powstania zaległości podatkowej, ale taka jednostka może zostać pociągnięta do karnej odpowiedzialności skarbowej. Zaległość może za to powstać już w momencie nieuregulowania choćby części należności i to u wszystkich współwłaścicieli.

Tytuł wykonawczy nie może zostać wystawiony na podstawie deklaracji podatkowej jednego ze współwłaścicieli, nawet jeżeli jeden z nich w ogóle jej nie złożył. Gdy dojdzie do takiej sytuacji w myśl prawa konieczne jest wydanie decyzji wymiarowej wszystkim współwłaścicielom. Dopiero działając na tej podstawie możliwe jest wystawienie tytułów wykonawczych.

W części trzeciej artykułu pokazane zostanie, jak odwołać się od decyzji wymiarowej, która nie została wydana wszystkim spośród współwłaścicieli.

Robert Tomaszewski

Prezes Zarządu

Tereny przed i po

Wybierz inwestycję:

Chłopy k. Mielna
Gąski I
Gąski II
Mielenko I
Mielenko II
Smołdzino
Mielno Molo

PRZED:
Działka inwestycyjna

59 zł / m2

53 zł / m2

53 zł / m2

65 zł / m2

39 zł / m2

30 zł / m2

430 zł / m2

PO:
Działka budowlana z infrastrukturą

290 zł / m2

421 zł / m2

421 zł / m2

300 zł / m2

181 zł / m2

179 zł / m2

1594 zł / m2

Co zrobiliśmy:

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

przeciągnij

Zobacz, ile zarobili nasi klienci:

Inwestycja

czas inwestycji w miesiącach

zysk w skali roku

Całkowity zysk z inwestycji

Enklawa Dziwnówek

46 miesięcy

24,42%

131,06%

Mielno Marina

59 miesięcy

20,07%

145,75%

Gąski

186 miesięcy

13,59%

620,34%

Koniusza

72 miesiące

12,41%

101,74%

Jaworek

37 miesięcy

19,32%

72,41%

Gąski I

105 miesięcy

11,47%

158,63%

Mielenko II

34 miesiące

57,80%

264,15%

Osada Jaworek sektor C

49 miesięcy

32,89%

219,39%

Smołdzino

53 miesiące

20,73%

129,83%

Mielenko II

55 miesięcy

6,93%

35,93%

Mielno Marina

41 miesięcy

36,93%

192,63%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,25%

315,74%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,35%

317,08%

Kameralne Kładno

50 miesięcy

22,02%

129,15%

Gąski I 650

142 miesiące

12,02%

283,25%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

60 miesięcy

15,60%

106,44%

Mielenko

75 miesięcy

13,00%

114,71%

Mielenko II

53 miesiące

10,51%

55,47%

Mielno Molo

24 miesiące

24,68%

55,46%

Gąski II 950

59 miesięcy

10,29%

61,87%

Mielenko

72 miesiące

10,17%

78,82%

Mielenko

64 miesiące

8,25%

52,62%

Mielenko

64 miesiące

8,28%

52,88%

Chłopy

57 miesięcy

7,68%

42,11%

Chłopy

57 miesięcy

9,12%

51,38%

Wytowno

75 miesięcy

7,81%

60,04%

Gąski I 650

39 miesięcy

10,46%

38,18%

Wytowno

74 miesiące

8,22%

62,79%

Chłopy

55 miesięcy

5,41%

27,34%

Smołdzino

53 miesiące

16,11%

93,45%

Mielenko II

33 miesiące

10,06%

30,17%

Gąski I 650

29 miesięcy

7,44%

18,93%

Chłopy

43 miesiące

6,60%

25,74%

Pokaż więcej

Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny

Zainteresował Cię nasz artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera. W zamian zyskasz dostęp do najnowszych informacji o inwestycjach, informacji o zmianach w prawie oraz regularnych artykułów branżowych.

Gwarantujemy wysoką jakość treści, a jeśli zdecydujesz się wypisać, wystarczy jedno Twoje kliknięcie.











    * Pole obowiązkowe