Zarządzaj plikami cookies
Wróc do bloga

Podatek od deszczu – nowa danina publicznoprawna

Robert Tomaszewski
3 listopada 2020
Podatki
Podatek

Ostatnio w mediach głośno jest o tak zwanym podatku od deszczu. To nowa danina publicznoprawna, która obecnie jest tylko pomysłem, ale już niedługo może nadszarpnąć budżet wielu Polaków. Ministerstwo Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej intensywnie pracuje nad swoją nową koncepcją. Kto i ile zapłaci? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Walka z suszą czy z dziurą budżetową?

W Ministerstwie Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej pojawił się pomysł na wyciągnięcie dodatkowych pieniędzy od polskich podatników. Oczywiście stanie się to za sprawą nowego podatku. W dobie ogromnych deficytów wody oraz regularnie nawiedzającej nasz kraj suszy, woda to bardzo cenne dobro. Podatek byłby zatem związany z usługami wodnymi, związanymi z utratą naturalnej retencji. Chociaż walka z suszą jest podobno główną motywacją do wprowadzenia zmian w przepisach, na pewno dodatkowym elementem jest poszukiwanie dodatkowych pieniędzy. Jak bowiem wiadomo, walka z pandemią COVID-19 znacząco nadszarpnęła polski budżet, a także portfele Polaków – stwierdza Robert Tomaszewski.

Podatek od deszczu dla właścicieli nieruchomości to nie nowość

Co jednak ciekawe, podatek od deszczu nie jest zupełnie nowym pomysłem. Taka danina publicznoprawna już istnieje w polskim prawie. Obowiązek jej zapłaty spoczywa natomiast na właścicielach posesji o bardzo dużym metrażu. Chodzi o powierzchnię co najmniej 3,5 tysięcy metrów kwadratowych. Dodatkowo te nieruchomości muszą być zabudowane co najmniej w 70 procentach. Obecna formuła podatku od deszczu nie jest zatem bardzo zauważalna. Płaci je tylko niewielki ułamek polskich podatników, w tym przede wszystkim przedsiębiorców. Wdrożenie pomysłu Ministerstwa Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej rozszerzy jednak ten katalog podmiotów dwudziestokrotnie. Z kolei wpływy do budżetu wzrosną z 6 milionów złotych do aż 135 milionów złotych.

Kto zapłaci podatek od deszczu?

Nowa forma tak zwanego podatku od deszczu ma obciążać właścicieli nieruchomości o powierzchni co najmniej 600 metrów kwadratowych. To zatem obszar prawie sześciokrotnie mniejszy niż ten, który do tej pory uwzględniano w przepisach. Wystarczy też, jeżeli te nieruchomości będą zabudowane w 50 procentach. Co przy tym istotne, podatek wcale nie będzie drobną opłatą. Podobno proponowana stawka sięga kwoty 1350 złotych od gospodarstwa domowego. Sceptycy tego pomysłu podkreślają, że jeszcze do niedawna tyle wynosiła minimalna pensja krajowa netto. Oczywiście podatek tak czy inaczej zapłacą głównie przedsiębiorcy. To oni bowiem kupują nieruchomości, które w przeważającej większości zajęte są magazynami i budynkami biurowymi – zauważa Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Na co zostaną przeznaczone zgromadzone środki?

Dodatkowe wpływy do budżetu państwa mają zasilić inwestycje, związane z przeciwdziałaniem skutkom suszy i podtopieniom. Znajdą się zatem środki na kompleksową analizę możliwości powiększenia dyspozycyjnych zasobów wodnych, niezbędnych zmian w zakresie korzystania z zasobów wodnych oraz zmian naturalnej i sztucznej retencji, a także dokonanie budowy, rozbudowy i przebudowy wszelkich urządzeń wodnych. Ograniczone zostanie też ryzyko powodzi i podtopień, dzięki rozmaitym działaniom, które teraz znajdą źródło finansowania. Tak przynajmniej wynika z głównych założeń tego projektu. Planowane zmiany są jednocześnie ostro krytykowane przez środowisko przedsiębiorców, którzy każdego roku bombardowani są nowymi podatkami i wymogami.

Robert Tomaszewski

Prezes Zarządu

Tereny przed i po

Wybierz inwestycję:

Chłopy k. Mielna
Gąski I
Gąski II
Mielenko I
Mielenko II
Smołdzino
Mielno Molo

PRZED:
Działka inwestycyjna

59 zł / m2

53 zł / m2

53 zł / m2

65 zł / m2

39 zł / m2

30 zł / m2

430 zł / m2

PO:
Działka budowlana z infrastrukturą

290 zł / m2

421 zł / m2

421 zł / m2

300 zł / m2

181 zł / m2

179 zł / m2

1594 zł / m2

Co zrobiliśmy:

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

przeciągnij

Zobacz, ile zarobili nasi klienci:

(Kwoty podane w PLN)

Inwestycja

czas inwestycji w miesiącach

zysk w skali roku

Całkowity zysk z inwestycji

Enklawa Dziwnówek

46 miesięcy

24,42%

131,06%

Mielno Marina

59 miesięcy

20,07%

145,75%

Gąski

186 miesięcy

13,59%

620,34%

Koniusza

72 miesiące

12,41%

101,74%

Jaworek

37 miesięcy

19,32%

72,41%

Gąski I

105 miesięcy

11,47%

158,63%

Mielenko II

34 miesiące

57,80%

264,15%

Osada Jaworek sektor C

49 miesięcy

32,89%

219,39%

Smołdzino

53 miesiące

20,73%

129,83%

Mielenko II

55 miesięcy

6,93%

35,93%

Mielno Marina

41 miesięcy

36,93%

192,63%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,25%

315,74%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,35%

317,08%

Kameralne Kładno

50 miesięcy

22,02%

129,15%

Gąski I 650

142 miesiące

12,02%

283,25%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

60 miesięcy

15,60%

106,44%

Mielenko

75 miesięcy

13,00%

114,71%

Mielenko II

53 miesiące

10,51%

55,47%

Mielno Molo

24 miesiące

24,68%

55,46%

Gąski II 950

59 miesięcy

10,29%

61,87%

Mielenko

72 miesiące

10,17%

78,82%

Mielenko

64 miesiące

8,25%

52,62%

Mielenko

64 miesiące

8,28%

52,88%

Chłopy

57 miesięcy

7,68%

42,11%

Chłopy

57 miesięcy

9,12%

51,38%

Wytowno

75 miesięcy

7,81%

60,04%

Gąski I 650

39 miesięcy

10,46%

38,18%

Wytowno

74 miesiące

8,22%

62,79%

Chłopy

55 miesięcy

5,41%

27,34%

Smołdzino

53 miesiące

16,11%

93,45%

Mielenko II

33 miesiące

10,06%

30,17%

Gąski I 650

29 miesięcy

7,44%

18,93%

Chłopy

43 miesiące

6,60%

25,74%

Pokaż więcej

Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny

Zainteresował Cię nasz artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera. W zamian zyskasz dostęp do najnowszych informacji o inwestycjach, informacji o zmianach w prawie oraz regularnych artykułów branżowych.

Gwarantujemy wysoką jakość treści, a jeśli zdecydujesz się wypisać, wystarczy jedno Twoje kliknięcie.











    * Pole obowiązkowe