Zarządzaj plikami cookies
Wróc do bloga

Nowoczesne rolnictwo

Bartosz Antos
5 czerwca 2019
Inwestycje w nieruchomości
Przekształcenie działki
Działki rolne

Rolnictwo zajmuje szczególne miejsce w polskiej gospodarce. To właśnie z myślą o nim, uchwalono kontrowersyjną nowelizację przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego. Utrudniono obrót nieruchomościami rolnymi i zapobieżono rozdrobnieniu majątków rolnych. Teraz zauważono jednak, że przepisy były zbyt restrykcyjne.

Nowości na rynku nieruchomości rolnych

Odwilż na rynku nieruchomości rolnych zaowocowała kolejną nowelizacją ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Pod koniec kwietnia sejm przyjął projekt ustawy, który może drastycznie zmienić sytuację na rynku. Prawdopodobnie już w 2020 roku ułatwiony zostanie obrót nieruchomościami rolnymi. Do tej pory możliwe było swobodne dysponowanie gruntami o powierzchni do 0,3 hektara. Na mocy zmiany przepisów ta granica przesunie się natomiast do 1 hektara. Łatwiej będzie też przekazać nieruchomość rodzinie, która nie zajmuje się rolnictwem i nie ma statusu rolnika indywidualnego. Krąg podmiotów, którym można przekazać grunty rolne, zostanie bowiem znacząco poszerzony – o rodzeństwo, rodziców, synową, zięcia i pasierba – wymienia Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Nowe oblicze polskiego rolnictwa

Obraz zmienia się nie tylko dzięki planowanej nowelizacji przepisów. Pokazało to między innymi spotkanie przedstawicieli jednostek doradztwa rolniczego oraz instytutów badawczych zajmujących się tematyką agro, które odbyło się 25 i 26 kwietnia w Ministerstwie Rolnictwa i Rozwoju Wsi. Dyskutowano o tym, jaką funkcję pełni rolnictwo w dzisiejszej gospodarce, co można zrobić, aby rolnicy wdrażali innowacyjne rozwiązania, jak usprawnić działanie systemu doradztwa w Polsce oraz jak skutecznie włączyć naukę w te procesy. Podkreślono, że polskie rolnictwo znajduje się w komfortowej sytuacji. Wystarczy, że rolnicy będą chcieli skorzystać z dostępnych ofert. A jest ich naprawdę wiele. Rozpoczynając od propozycji Narodowego Centrum Badań i Rozwoju po program Horyzont 2020.

Ministerstwo zachęca rolników do aktywności

Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi nieustannie szuka sposobów na zmobilizowanie rolników do aktywności i do stawiania na innowacyjność – zauważa Bartosz Antos. Najnowszym pomysłem resortu jest „Cyfrowa majówka”. To konkurs dla lokalnych społeczności, którego celem jest propagowanie nowych technologii w rolnictwie i na wsi. Osoby lub organizacje chcące wziąć udział w rozgrywkach, powinny zorganizować tematyczne wydarzenie – na przykład warsztaty, pogadankę, kino plenerowe, piknik cyfrowy. Impreza musi odbyć się w terminie od 11 do 19 maja. Ministerstwo zachęca do udziału w konkursie nie tylko rolników, ale również szkoły, gminy i inne podmioty. Przewidziano też atrakcyjne nagrody w postaci chociażby warsztatów programowania.

Dokąd zmierza polskie rolnictwo?

Rolnicy to dzisiaj świadoma i wyedukowana grupa społeczna, która chętnie korzysta z dobrodziejstw technicznych i technologicznych współczesnego świata. Wielu z nich na bieżąco śledzi programy i wydarzenia, które wspomogą rozwój ich gospodarstw rolnych. Z roku na rok przybywa też rolników, korzystających z programów unijnych i wszelkiego rodzaju dofinansowań. Po części wprowadzenie nowoczesności do polskiego rolnictwa jest efektem zmian pokoleniowych. Gospodarstwa przejmowane są przez młodych rolników, urodzonych po 1985 roku, którzy wychowali się w cyfrowym świecie. Po części natomiast takie zmiany są efektem potrzeby rynku.

Bartosz Antos

Dyrektor ds. nieruchomości

Tereny przed i po

Wybierz inwestycję:

Chłopy k. Mielna
Gąski I
Gąski II
Mielenko I
Mielenko II
Smołdzino
Mielno Molo

PRZED:
Działka inwestycyjna

59 zł / m2

53 zł / m2

53 zł / m2

65 zł / m2

39 zł / m2

30 zł / m2

430 zł / m2

PO:
Działka budowlana z infrastrukturą

290 zł / m2

421 zł / m2

421 zł / m2

300 zł / m2

181 zł / m2

179 zł / m2

1594 zł / m2

Co zrobiliśmy:

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

przeciągnij

Zobacz, ile zarobili nasi klienci:

(Kwoty podane w PLN)

Inwestycja

czas inwestycji w miesiącach

zysk w skali roku

Całkowity zysk z inwestycji

Enklawa Dziwnówek

46 miesięcy

24,42%

131,06%

Mielno Marina

59 miesięcy

20,07%

145,75%

Gąski

186 miesięcy

13,59%

620,34%

Koniusza

72 miesiące

12,41%

101,74%

Jaworek

37 miesięcy

19,32%

72,41%

Gąski I

105 miesięcy

11,47%

158,63%

Mielenko II

34 miesiące

57,80%

264,15%

Osada Jaworek sektor C

49 miesięcy

32,89%

219,39%

Smołdzino

53 miesiące

20,73%

129,83%

Mielenko II

55 miesięcy

6,93%

35,93%

Mielno Marina

41 miesięcy

36,93%

192,63%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,25%

315,74%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,35%

317,08%

Kameralne Kładno

50 miesięcy

22,02%

129,15%

Gąski I 650

142 miesiące

12,02%

283,25%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

60 miesięcy

15,60%

106,44%

Mielenko

75 miesięcy

13,00%

114,71%

Mielenko II

53 miesiące

10,51%

55,47%

Mielno Molo

24 miesiące

24,68%

55,46%

Gąski II 950

59 miesięcy

10,29%

61,87%

Mielenko

72 miesiące

10,17%

78,82%

Mielenko

64 miesiące

8,25%

52,62%

Mielenko

64 miesiące

8,28%

52,88%

Chłopy

57 miesięcy

7,68%

42,11%

Chłopy

57 miesięcy

9,12%

51,38%

Wytowno

75 miesięcy

7,81%

60,04%

Gąski I 650

39 miesięcy

10,46%

38,18%

Wytowno

74 miesiące

8,22%

62,79%

Chłopy

55 miesięcy

5,41%

27,34%

Smołdzino

53 miesiące

16,11%

93,45%

Mielenko II

33 miesiące

10,06%

30,17%

Gąski I 650

29 miesięcy

7,44%

18,93%

Chłopy

43 miesiące

6,60%

25,74%

Pokaż więcej

Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny

Zainteresował Cię nasz artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera. W zamian zyskasz dostęp do najnowszych informacji o inwestycjach, informacji o zmianach w prawie oraz regularnych artykułów branżowych.

Gwarantujemy wysoką jakość treści, a jeśli zdecydujesz się wypisać, wystarczy jedno Twoje kliknięcie.











    * Pole obowiązkowe