Zarządzaj plikami cookies
Wróc do bloga

Domek rekreacyjny – czy oprócz wypoczynku zagwarantuje nam także zysk?

Robert Tomaszewski
4 lutego 2018
Domki letniskowe
Inwestycje w nieruchomości
Najem
Domki rekreacyjne

Inwestowanie w domki rekreacyjne na wynajem, szczególnie nad morzem, to jedna z najpopularniejszych form lokowania kapitału, która zagwarantuje nam wysokie zyski. Jak dobrać działkę pod domek i jak nim skutecznie zarządzać?

Domek w dobrej lokalizacji

Dlaczego domki? Posiadanie własnego, niewielkiego domku wypoczynkowego w przepięknej nadmorskiej okolicy to marzenie wielu z nas – kto nie chciałby beztrosko spędzać każdego urlopu „u siebie”, z dala od przeludnionych hoteli? Domek letniskowy to świetna inwestycja w spokojny wypoczynek, która latami cieszyć będzie całą naszą rodzinę. Dlaczego z tego, co daje nam radość nie uczynić także sposobu na zysk?

Ale czy rzeczywiście wynajmowanie naszego prywatnego raju okaże się źródłem niezłych zysków? Tu sięgnijmy do statystyk, które już od wielu lat pokazują, że coraz większym zainteresowaniem wczasowiczów cieszą się nie pokoje hotelowe czy apartamenty, a właśnie prywatne, małe domki rekreacyjne. Przyczyna jest oczywista. Domek letniskowy to synonim niezakłóconego odpoczynku i swobody decydowania o własnym urlopie, w przeciwieństwie do zatłoczonych, często mało komfortowych hoteli – wyjaśnia Robert Tomaszewski z portalu www.saveinvest.pl. Stąd olbrzymia popularność prywatnych nieruchomości udostępnianych na wynajem – mamy więc pewność, że potencjalnych lokatorów nie zabraknie!

Czym jest „dobra lokalizacja”?

Gdzie postawić domek? O tym, jak duże znaczenie przy inwestowaniu w nieruchomości odgrywa ich lokalizacja nie trzeba nikogo przekonywać. W przypadku inwestycji w domki letniskowe nad morzem to właśnie wybór odpowiedniego miejsca zadecyduje o powodzeniu naszej transakcji. Na jakie zatem aspekty powinniśmy zwrócić uwagę? Zacznijmy od wyselekcjonowania odpowiedniej lokalizacji o dużym potencjale rozwoju. Powinniśmy wziąć pod uwagę zarówno walory turystyczne i widokowe, jak również sprawdzić okolicę pod kątem oferowanych przez nią atrakcji. Niezwykle ważne jest, by wynajmowany przez nas domek, prócz zalet lokalnych, miał przeznaczenie i wartość uniwersalną, tak by gwarantował każdemu możliwość udanego wypoczynku.

Tu warto pamiętać, że dla niektórych kryterium będzie cisza i spokój, bliskość natury, pozostawienie zgiełku dużych miast za sobą, a dla innych z kolei znalezienie miejsca tętniącego życiem, w którym nie sposób się nudzić. Warto więc znaleźć takie miejsce, które pozwoli naszym gościom zaznać wszystkiego, co wspomniane powyżej. Warto rozejrzeć się po mniejszych, malowniczych miejscowościach, które oddalone są od „popularnych” kurortów o przysłowiowy rzut beretem. Szczególnie warte uwagi są zlokalizowane niedaleko Mielna – Gąski, Mielenko oraz Chłopy, w których spokój spotyka ogromną ilość atrakcji!

Prawo budowlane

Czy to prawda, że domki możemy wybudować szybko? Obowiązujące od 2015 roku nowe przepisy budowlane pozwolą nam na budowę domku rekreacyjnego bez pozwolenia na budowę! Wolno stojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej, bo tak nazywa je ustawa, można budować w oparciu o zgłoszenie, jeśli jego powierzchnia zabudowy nie przekroczy 35 mkw, na każdych 500 mkw działki powstanie maksymalnie jeden taki obiekt oraz zostanie on przeznaczony jedynie do okresowego wypoczynku – przypomina Robert Tomaszewski z portalu www.saveinvest.pl. Takie rozwiązanie pozwala inwestorom na pominięcie wielu formalności administracyjnych (które byłyby obowiązkowe w przypadku pozwolenia) co znacznie przyśpiesza całą inwestycję. Co więcej, sama budowa domku rekreacyjnego wcale nie wiąże się z ogromnymi kosztami. Przykładowo postawienie jednego z najpopularniejszych domków rekreacyjnych, czyli drewnianego domku w konstrukcji szkieletowej (tzw. domu kanadyjskiego) nie wymaga długotrwałych prac, a ponadto jest on energooszczędny i bezpieczny dla rodziny.

Inwestowanie w domki na wynajem – to rzeczywiście się opłaca! Posiadanie domku letniskowego nad morzem daje wiele możliwości – tu spędzimy niezapomniane chwile z bliskimi z dala od turystycznego zgiełku. To także niezwykle zyskowna inwestycja, która będzie sama „na nas pracować” i przynosić zadowalające zyski.

Robert Tomaszewski

Prezes Zarządu

Tereny przed i po

Wybierz inwestycję:

Chłopy k. Mielna
Gąski I
Gąski II
Mielenko I
Mielenko II
Smołdzino
Mielno Molo

PRZED:
Działka inwestycyjna

59 zł / m2

53 zł / m2

53 zł / m2

65 zł / m2

39 zł / m2

30 zł / m2

430 zł / m2

PO:
Działka budowlana z infrastrukturą

290 zł / m2

421 zł / m2

421 zł / m2

300 zł / m2

181 zł / m2

179 zł / m2

1594 zł / m2

Co zrobiliśmy:

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Uzyskaliśmy pozwolenia na budowę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy sieć wodociągową do działek

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Utwardziliśmy drogę

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Wydzieliliśmy wszystkie działki

  • Przekształciliśmy wszystkie działki na budowlane

  • Utwardziliśmy drogę

  • Podłączyliśmy działki do sieci energetycznej

  • Podłączyliśmy działki do sieci wodociągowej

  • Podłączyliśmy działki do sieci gazowej

przeciągnij

Zobacz, ile zarobili nasi klienci:

Inwestycja

czas inwestycji w miesiącach

zysk w skali roku

Całkowity zysk z inwestycji

Enklawa Dziwnówek

46 miesięcy

24,42%

131,06%

Mielno Marina

59 miesięcy

20,07%

145,75%

Gąski

186 miesięcy

13,59%

620,34%

Koniusza

72 miesiące

12,41%

101,74%

Jaworek

37 miesięcy

19,32%

72,41%

Gąski I

105 miesięcy

11,47%

158,63%

Mielenko II

34 miesiące

57,80%

264,15%

Osada Jaworek sektor C

49 miesięcy

32,89%

219,39%

Smołdzino

53 miesiące

20,73%

129,83%

Mielenko II

55 miesięcy

6,93%

35,93%

Mielno Marina

41 miesięcy

36,93%

192,63%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,25%

315,74%

Jaworek Sektor C

54 miesiące

37,35%

317,08%

Kameralne Kładno

50 miesięcy

22,02%

129,15%

Gąski I 650

142 miesiące

12,02%

283,25%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

61 miesięcy

21,44%

168,46%

Smołdzino

60 miesięcy

15,60%

106,44%

Mielenko

75 miesięcy

13,00%

114,71%

Mielenko II

53 miesiące

10,51%

55,47%

Mielno Molo

24 miesiące

24,68%

55,46%

Gąski II 950

59 miesięcy

10,29%

61,87%

Mielenko

72 miesiące

10,17%

78,82%

Mielenko

64 miesiące

8,25%

52,62%

Mielenko

64 miesiące

8,28%

52,88%

Chłopy

57 miesięcy

7,68%

42,11%

Chłopy

57 miesięcy

9,12%

51,38%

Wytowno

75 miesięcy

7,81%

60,04%

Gąski I 650

39 miesięcy

10,46%

38,18%

Wytowno

74 miesiące

8,22%

62,79%

Chłopy

55 miesięcy

5,41%

27,34%

Smołdzino

53 miesiące

16,11%

93,45%

Mielenko II

33 miesiące

10,06%

30,17%

Gąski I 650

29 miesięcy

7,44%

18,93%

Chłopy

43 miesiące

6,60%

25,74%

Pokaż więcej

Przesuń, żeby zobaczyć wszystkie kolumny

Zainteresował Cię nasz artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera. W zamian zyskasz dostęp do najnowszych informacji o inwestycjach, informacji o zmianach w prawie oraz regularnych artykułów branżowych.

Gwarantujemy wysoką jakość treści, a jeśli zdecydujesz się wypisać, wystarczy jedno Twoje kliknięcie.











    * Pole obowiązkowe